· Главная › ИФОРМАЦИЯ › Визовый режим в Болгарии — что нужно знать собственнику недвижимости

 

Если вы рассматриваете возможность купить, продать или сдавать в аренду недвижимость в Болгарии, важно иметь чёткое представление о том, какой визовый режим действует в стране — как для себя лично, так и для приезжающих ваших арендаторов или покупателей. Ниже — полный и актуальный обзор условий, актуальных на сегодняшний день.

1. Кому нужна виза для въезда в Болгарию

Граждане стран‑членов Европейского союза и Европейской экономической зоны могут въезжать в Болгарию только по национальному удостоверению или паспорту без визы (insurte.com).
Для граждан третьих стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ, применяются правила — либо безвизовый режим, либо требование получения визы‑въезда (тип C или D) (bulgaria-evisa.com).
Так, например, краткосрочное пребывание (например для туризма, просмотров недвижимости, переговоров) часто допускается по безвизовому режиму или с получением визы С (insurte.com).
Если же речь идёт о длительном пребывании (работа, постоянное проживание, инвестиции), потребуется виза D и/или разрешение на вид на жительство (lawyers-bulgaria.com).

2. Типы виз и разрешений

• Виза С (краткосрочная) — позволяет пребывать на территории Болгарии до 90 дней в течение 180‑дневного периода, и может быть выдана многократной на срок до одного года или более (visaforbulgaria.com).
   
• Виза D (долгосрочная) — применяется если цель пребывания — работа, бизнес, учёба, создание семьи или получение вида на жительство (mfa.bg).
   
• Вид на жительство — по временной или постоянной основе. Имеет смысл если вы планируете управлять недвижимостью или проживать длительно (immigration2bulgaria.com).

3. Что важно знать собственнику недвижимости

Если вы являетесь собственником недвижимости — апартамента, виллы, дома у моря, обратите внимание на следующие моменты:

• При краткосрочном посещении Болгарии часто хватает визы С или безвизового режима. Удостоверьтесь, что цель участия (например просмотр недвижимости, переговоры) соответствует категории.
   
• Если планируете находиться длительно, работать или вести бизнес в Болгарии — потребуется виза D и/или вид на жительство.
• Документы: при подаче визы требуется действительный загранпаспорт, сроки которого соответствуют требованиям (например, паспорт должен быть выдан не более 10 лет назад и действителен минимум 3 месяца после предполагаемой даты выезда) (bulgaria-embassy.org).
   
• Медицинская страховка, подтверждения места проживания и финансовых средств — часто обязательны (mfa.bg).

4. Особенности для детей при въезде и пребывания в Болгарии

Если вы владеете недвижимостью в Болгарии и планируете, что вместе с вами либо ваши гости‑арендаторы будут пребывать в стране с детьми, важно учитывать следующие моменты:

• При подаче визы для ребёнка требуется копия свидетельства о рождении (bulgaria-embassy.org).
   
• Если ребёнок путешествует без родителей или опекунов — потребуется нотариальная доверенность‑разрешение от родителей/опекунов, либо согласие обоих родителей (mfa.bg).
   
• Дети младше 18 лет часто освобождаются от некоторых требований, например справки о несудимости при визе «D» (mfa.bg).
   
• При воссоединении семьи (если один из родителей либо лицо имеет разрешение на проживание в Болгарии) дети‑члены семьи обычно рассматриваются как «семейные члены»: это включает несовершеннолетних детей (home-affairs.ec.europa.eu).
   
• Для детей важно, чтобы страховка, документы на проживание/размещение, а также другие сопутствующие условия (финансовые средства, жильё) учитывали факт пребывания с ребёнком. Например: фото ребёнка, удостоверения‑документы (mfa.bg).
   
• Если владелец недвижимости планирует сдачу недвижимости семьям с детьми или ожидать длительное пребывание семьи с детьми — необходимо убедиться, что юридически и административно всё соответствует: визовые условия, разрешение на проживание, регистрация по месту пребывания.

Связаться с Нами